房子烂尾的话还需要继续供吗

房子烂尾，通常房贷仍要继续供，但也有办法解决。购房者与银行、开发商分别签订的合同相互独立，基于合同相对性，房子烂尾不影响与银行的债权债务关系，停止还贷构成违约，银行会追究责任，如要求提前还贷、影响征信。

解决措施和建议如下：
1.依据相关司法规定，若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，且贷款合同也解除，出卖人应返还购房贷款和本金利息。所以可先尝试与开发商协商解除购房合同。
2.若协商成功，可起诉请求解除贷款合同。解除后，购房者无需继续还贷，剩余贷款还款责任由开发商承担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）通常情况下，房子烂尾房贷仍要继续供。因为购房者和银行的贷款合同、与开发商的购房合同相互独立，按照合同相对性原则，即便房子烂尾，购房者和银行的债权债务关系不会改变，若停止还贷则构成违约，银行有权追究责任，可能要求提前清偿贷款，还会影响个人征信。
（2）但根据司法规定，当商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，且贷款合同也被解除时，出卖人要把收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，购房者可先与开发商协商解除购房合同，再起诉请求解除贷款合同，如此便不用继续还贷，由开发商承担剩余贷款还款责任。

提醒：
房子烂尾情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析以确定最佳应对策略。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）正常情况下房子烂尾仍要还房贷，因为贷款合同和购房合同相互独立，停止还贷构成违约，银行会追究责任，比如要求提前清偿贷款、影响个人征信。
（二）可先和开发商协商解除购房合同，之后起诉请求解除贷款合同，这样就不用继续还贷，由开发商承担剩余贷款还款责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该解释第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房子烂尾，房贷通常还得继续还。因为购房合同和贷款合同相互独立，依据合同相对性，即便房子烂尾，与银行的债权债务关系仍在，停贷构成违约，银行会追究责任。

2.若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，贷款合同也解除的，开发商要把购房贷款和房款的本金利息返还给银行和购房者。购房者可先和开发商协商解除购房合同，再起诉解除贷款合同，剩余贷款由开发商还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房子烂尾，房贷通常仍需继续供，但可通过与开发商协商解除购房合同并起诉解除贷款合同，让开发商承担剩余贷款还款责任。
法律解析：
购房者与银行的贷款合同和与开发商的购房合同相互独立。依据合同相对性，房子烂尾时，购房者和银行的债权债务关系依旧存在，若停止还贷则构成违约，银行有权追究违约责任，如要求提前清偿贷款、影响个人征信等。不过，根据相关司法规定，商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除后，贷款合同也被解除的，出卖人应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。所以购房者可先与开发商协商解除购房合同，再起诉请求解除贷款合同，从而无需继续还贷。如果遇到房子烂尾不知如何处理贷款问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。