该怎么行使合同解除权

（一）对于约定解除
若想通过约定解除合同，首先要和对方协商一致，或者提前在合同里约定好一方解除合同的事由。当解除条件出现，解除权人要及时通知对方。要是通知里规定了债务人在一定期限内不履行债务合同就自动解除，就要留意债务人是否在期限内履行，若未履行，合同在通知载明的期限届满时就解除了。

（二）对于法定解除
在出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时，当事人一方可主张解除合同。可以先通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通知有相关期限规定，按上述约定解除中的规则处理。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认。也能直接通过诉讼或仲裁方式主张，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形。第五百六十五条对合同解除的通知及解除时间等作出了规定。
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1.合同解除权有两种：约定解除和法定解除。

2.约定解除：双方协商一致能解除合同，也能提前约定解除事由，事由出现时，解除权人通知对方即可。若通知规定了履行期限，对方未履行，期限一到合同自动解除。

3.法定解除：在不可抗力等法定情形下可使用。主张解除的一方通知对方，通知到达时合同解除，同样有履行期限规定。对方有异议可找法院或仲裁机构。也能直接起诉或仲裁，相关副本送达时合同解除。
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结论：
合同解除权分为约定解除和法定解除，两者在行使条件和方式上有不同规定。
法律解析：
约定解除是基于当事人的意思自治，当事人可协商一致解除合同，也能约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人通知对方即可。若通知载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行，合同自期限届满时解除。法定解除则是在出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时可行使。主张解除合同需通知对方，合同自通知到达对方时解除；若有期限约定且债务人未履行，自期限届满时解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认。也能直接通过诉讼或仲裁主张，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。了解合同解除权的相关法律知识有助于在合同履行中维护自身权益。若您在合同解除方面遇到疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.合同解除权分为约定解除和法定解除两种类型。约定解除体现当事人意思自治，可协商一致解除或依约定事由解除；法定解除则在法定情形下可行使。
2.对于约定解除，当事人在行使解除权时，要及时通知对方。若通知明确了债务人履行债务期限，债务人未履行，合同自期限届满时解除。为避免纠纷，应在合同中明确约定解除事由及通知方式。
3.法定解除时，当事人主张解除同样需通知对方，对方有异议可请求确认效力，也可直接诉讼或仲裁。当事人要注意收集法定情形的证据，确保主张有充分依据。若涉及争议，可寻求专业法律帮助，以保障自身权益，合法解除合同。
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法律分析：
（1）合同解除权有约定解除和法定解除两种类型。约定解除体现了当事人的意思自治，当事人既可以协商一致解除合同，也能约定解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可行使解除权。并且解除权人需通知对方，若通知明确一定期限内债务人不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同在期限届满时解除。
（2）法定解除是在法定情形下行使，比如因不可抗力不能实现合同目的等。主张解除合同也需通知对方，通知到达时合同解除；若按通知中期限债务人未履行，期限届满合同解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力，也可直接通过诉讼或仲裁主张，起诉状或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。

提醒：
行使合同解除权时要注意保留通知对方的证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。