农村宅基地拆迁补偿给谁

宁波镇海律师 2025-06-25
1.农村宅基地拆迁补偿分为宅基地补偿和房屋补偿。宅基地归集体所有,其补偿归村集体并用于集体公共建设;房屋是村民私有财产,补偿归所有权人。若所有权人去世且有合法继承人,拆迁补偿作为遗产由继承人继承。宅基地上附属设施如院墙、水井等补偿归所有者。
2.为保障拆迁补偿合理分配,村集体应做好分配方案,确保宅基地补偿用于集体公共建设;拆迁部门与村集体紧密合作,准确确认房屋及附属设施所有权人,及时将补偿给到权利人;继承人在遇到补偿继承问题时,可咨询专业法律人士,保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)农村宅基地拆迁补偿分为宅基地补偿与房屋补偿。因宅基地所有权属于集体,所以宅基地补偿归村集体,村集体会将其用于集体公共建设。
(2)房屋作为村民私有财产,其补偿归房屋所有权人。当房屋所有权人去世且存在合法继承人时,拆迁补偿会作为遗产由继承人依法继承。
(3)宅基地上的院墙、水井等附属设施补偿归所有者。在实际操作中,村集体会配合拆迁部门确认房屋及附属设施所有权人,再把补偿给到权利人。

提醒:
村民要明确自身对房屋及附属设施的产权归属,遇到补偿分配纠纷,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)村民要明确宅基地和房屋补偿的归属,了解宅基地补偿归村集体用于公共建设,房屋补偿归所有权人。
(二)若房屋所有权人去世,合法继承人应及时了解自身有继承拆迁补偿的权利,并通过合法途径主张权益。
(三)对于宅基地上附属设施所有者,要保存好能证明自身所有权的相关证据,以便获取补偿。
(四)村集体需积极配合拆迁部门,准确确认房屋及附属设施所有权人,保障补偿准确发放。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因此,房屋作为村民的合法私有财产,其拆迁补偿在所有权人去世后可作为遗产由继承人依法继承。
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1.农村宅基地拆迁补偿分两部分,宅基地补偿和房屋补偿。宅基地属集体所有,补偿归村集体,用于集体公共建设。

2.房屋是村民私有财产,补偿归所有权人。若所有权人去世,有合法继承人的,拆迁补偿作为遗产由继承人继承。

3.宅基地上附属设施如院墙、水井等补偿归所有者。村集体配合拆迁部门确认所有权人,将补偿给到权利人。
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结论:
农村宅基地拆迁补偿分宅基地和房屋两部分,宅基地补偿归村集体,房屋补偿归所有权人,所有权人去世后由继承人继承,附属设施补偿归所有者,村集体配合确认并发放补偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,宅基地所有权归集体,所以宅基地补偿归村集体用于集体公共建设。而房屋是村民私有财产,其补偿自然归房屋所有权人。当房屋所有权人去世,按照继承相关法律规定,拆迁补偿作为遗产由合法继承人依法继承。宅基地上的附属设施因所有者拥有其物权,所以附属设施补偿归所有者。村集体配合拆迁部门确认相关权利人,并将补偿给到他们,能保障拆迁补偿合理分配。若在农村宅基地拆迁补偿方面遇到疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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