被物业起诉了如何能胜诉

（一）确认物业诉讼请求，对于没有事实和法律依据的诉求，像高额违约金且合同无明确约定或约定过高的情况，向法院请求调整。
（二）审查物业合同履行情况，收集如照片、视频、书面记录等证据，证明物业未按约定服务，如未及时清理垃圾、安全保障措施不到位等，以物业违约在先为由拒绝支付部分费用。
（三）关注诉讼时效，若物业主张的部分费用已过三年诉讼时效，且不存在时效中断、中止情形，提出时效抗辩。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.明确物业诉求。若物业诉求缺乏事实和法律依据，可积极抗辩。如物业索要高额违约金，但合同无约定或约定过高，可请求法院调整。
2.审查服务情况。查看物业有无按合同履行义务，像垃圾清理不及时、安全保障措施差等。收集照片、视频等证据，证明物业违约，业主有权拒付部分费用。
3.留意诉讼时效。若部分费用已过三年诉讼时效且无中断、中止情况，可提出时效抗辩。积极收集证据合理抗辩，提高胜诉几率。
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结论：
被物业起诉想胜诉，可从确认物业诉讼请求、审查物业是否履行合同义务、注意诉讼时效三方面着手，积极收集有利证据，合理运用法律规定抗辩。
法律解析：
当面临物业起诉时，从法律角度有多种途径增加胜诉可能。确认物业诉讼请求很关键，若其诉求缺乏事实和法律依据，像高额违约金无合同明确约定或约定过高，业主可依《民法典》相关规定请求法院调整。审查物业是否履行合同义务也不容忽视，物业服务合同明确了双方权利义务，若物业未按约定服务，业主收集证据证明物业违约在先，就有理由拒绝支付部分费用。另外，诉讼时效是重要的法律规则，若物业主张的部分费用已过三年诉讼时效且无中断、中止情形，业主可提出时效抗辩。在面对物业起诉时，要合理运用这些法律要点。如果您在这方面还有疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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被物业起诉想胜诉可从多方面着手应对。

1.确认物业诉求：若物业诉求无事实与法律依据，可积极抗辩。像物业要求高额违约金，合同却无明确约定或约定过高，可请求法院调整。
2.审查物业履约情况：物业服务合同规定了服务内容，若物业未按约定服务，如垃圾清理不及时、安全保障措施不到位等，收集照片、视频、书面记录等证据，证明物业违约在先，业主有理由拒付部分费用。
3.关注诉讼时效：若物业主张的部分费用已过三年诉讼时效，且无时效中断、中止情形，可提出时效抗辩。

建议业主积极收集对自己有利的证据，合理运用法律规定进行抗辩，以此增加胜诉几率。
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法律分析：
（1）确认物业诉求：需仔细核实物业的诉讼请求是否有事实和法律依据。若物业提出不合理要求，像高额违约金且合同无明确约定或约定过高，可向法院请求调整。

（2）审查服务履行：依据物业服务合同，查看物业是否按约定提供服务。若存在未及时清理垃圾、安全保障措施不足等情况，可通过收集照片、视频、书面记录等证据，证明物业违约，业主有理由拒付部分费用。

（3）关注诉讼时效：若物业主张的部分费用已过三年诉讼时效，且无中断、中止情形，可提出时效抗辩。积极收集有利证据，合理运用法律规定抗辩，能提高胜诉几率。

提醒：不同案件情况有别，若遇此类纠纷，建议咨询以获取更精准分析。