买房合同没签可以退定金吗

法律分析：
（1）因购房者自身原因不签订买房合同，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。这是因为定金具有担保合同履行的作用，购房者违约时需承担相应后果。
（2）若开发商存在隐瞒房屋重要信息等问题，导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。开发商有如实告知房屋情况的义务，其隐瞒行为构成违约。
（3）当出现不可归责于双方的事由，例如政策调整，使得合同无法订立，开发商应当退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。

提醒：
判断能否退定金关键在于确定责任方，建议保留好相关证据。不同情况对应不同解决方案，可先与开发商协商，协商不成可诉讼解决，具体案情建议进一步咨询。
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（一）若因购房者自身原因不签合同，定金一般无法退还，建议在决定买房前充分考虑自身情况，避免冲动决策。
（二）若因开发商原因，如隐瞒房屋重要信息等导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，此时应尽快收集开发商隐瞒信息的证据，如宣传资料与实际不符的证据等。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整等致使合同无法订立，开发商应退还定金，要及时保留好政策调整相关文件等证据。
（四）判断能否退定金关键在于确定哪方原因导致合同未签，收集相关证据后先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.因购房者自身原因不签买房合同，依据定金罚则，开发商可不退定金。
2.若因开发商隐瞒房屋重要信息等问题，致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。
3.因政策调整等不可归责于双方的事由，使合同无法订立，开发商应退还定金。
判断能否退定金，关键看哪方导致合同未签，建议收集证据与开发商协商，协商无果可诉讼。
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结论：
买房合同没签是否可退定金取决于导致合同未签的原因，购房者自身原因不可退，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由应退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则约束着买卖双方。若因购房者自身原因不签合同，这属于购房者违约，开发商按照定金罚则可不退还定金。而若开发商存在隐瞒房屋重要信息等过错，造成合同无法签订，这是开发商违约，购房者有权要求双倍返还定金。当遇到政策调整等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立时，开发商应退还定金。在实际情况中，关键在于明确导致合同未签的责任归属，当事人需收集好相关证据，先尝试与开发商协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。若您在买房定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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1.买房合同没签时定金能否退还取决于导致合同未签的原因。若因购房者自身原因不签合同，按定金罚则，开发商有权不退定金；若因开发商隐瞒房屋重要信息等原因致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因政策调整等不可归责于双方的事由造成合同无法订立，开发商应退还定金。
2.解决措施与建议：判断能否退定金关键在于确定责任方，要收集相关证据。先尝试与开发商协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。