针对问题:露台漏水是谁的责任,我想进一步了解:露台漏水物业有责任吗

宁波镇海律师 2025-06-03
什么情况
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没有
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关于露台漏水责任问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,物业公司是否担责主要看以下几个方面:

首先,要看漏水原因。如果是公共排水管道堵塞、防水层老化等公共设施问题导致的漏水,物业作为公共区域的管理者,确实需要承担维修责任。但如果是楼上业主装修破坏防水层、私自改建等个人原因造成的漏水,那责任就在业主方。

其次,要看物业服务合同约定。物业对公共区域的维护义务通常会在合同中明确,建议您查阅下合同条款。如果物业未尽到合同约定的维护义务,比如明知漏水却长期不处理,就可能要承担相应责任。

建议您先做三件事:1.拍照录像保留漏水证据;2.找物业上门检查并出具书面报告;3.查看购房合同和物业合同相关条款。如果确实是物业责任范围且他们推诿,可以向当地住建部门投诉或走法律途径。
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