离婚时房子一方所有要办啥手续

离婚房子归一方，办理手续分两种情况：
协议离婚，双方先签离婚协议书明确房产归属，再一起到不动产登记中心办过户。要带身份证、离婚证、协议书、房产证等材料，审核通过就完成产权变更。

诉讼离婚，获房产权的一方凭生效判决书或调解书，独自到登记中心办过户。提交身份证、法律文书、房产证等，审核后过户，过程中要按规定缴税。
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1.离婚时房子归一方所有分协议离婚和诉讼离婚两种情况办理手续。协议离婚时，双方签订离婚协议书明确房产归属，然后共同到不动产登记中心申请过户，要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，经登记机构审核后进行产权变更登记。
2.诉讼离婚时，获得房屋产权的一方凭借法院生效的判决书或调解书，可单独到不动产登记中心办理过户，需提交身份证、生效法律文书、房产证等材料，审核通过后完成过户。
3.建议协议离婚双方提前准备好材料，确保离婚协议书内容明确合法。诉讼离婚的当事人及时关注法律文书生效时间，尽快办理过户手续。整个过程都要按规定缴纳相关税费，以保障过户顺利完成。
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结论：
离婚时房子归一方所有，协议离婚需双方签协议后共同办理过户，诉讼离婚获得房屋产权一方可单独办理过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在离婚房产过户方面，协议离婚和诉讼离婚有不同的办理方式。协议离婚时，双方签订离婚协议书明确房产归属，这是双方真实意思表示。之后共同到不动产登记中心，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料申请过户，登记机构审核通过后完成产权变更登记。而诉讼离婚中，凭借法院生效的判决书或调解书，获得房屋产权一方可单独到登记中心，提交身份证、生效法律文书、房产证等材料办理过户。整个过程都要按规定缴纳相关税费。如果在离婚房产过户中遇到法律问题，不知如何处理或对相关手续有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。
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（一）协议离婚
双方先签订离婚协议书，明确房子归谁。然后一起前往不动产登记中心申请过户，要带上身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等材料。等不动产登记机构审核通过，就会进行产权变更登记，把房子过户到一方名下。

（二）诉讼离婚
获得房屋产权的一方凭借法院生效的判决书或调解书，能单独到不动产登记中心办理过户。需提交身份证、生效法律文书以及房产证等材料，经登记机构审核后完成过户，同时要按规定缴纳相关税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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法律分析：
（1）协议离婚情况下，双方先签订明确房产归属的离婚协议书，这是确定产权转移的重要依据。之后共同前往不动产登记中心申请过户，办理时准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等必要材料。经过登记机构审核，审核通过就会完成产权变更登记，使房屋过户到一方名下。
（2）诉讼离婚时，获得房屋产权的一方凭借法院生效的判决书或调解书，能单独到不动产登记中心办理过户。提交身份证、生效法律文书、房产证等材料，登记机构审核通过后完成过户，同时整个过程要按规定缴纳相关税费。

提醒：
办理过户手续要注意准备齐全材料，避免因材料缺失导致无法顺利过户。不同情况对应的手续和要求有差异，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。