七十岁老人离婚只有一套房怎么办

1.七十岁老人离婚分割唯一房产，可先协商，能协商一致的话，可自由约定房产归属，比如一方得房给予另一方补偿，或者共同居住。协商不成且房产为夫妻共同财产时，法院会依具体情况判决。
2.解决措施和建议：
-双方尽量友好协商，充分考虑彼此的居住需求和经济状况，达成合理的分割方案，避免诉累。
-若进入诉讼程序，当事人应积极举证，证明自己对房产的贡献以及自身居住困难等情况，以争取合理判决。
-若双方同意竞价取得房屋，要理性出价，避免盲目抬高价格造成损失。
-若都不主张房屋所有权，要配合法院进行房屋的拍卖、变卖流程。
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法律分析：
（1）七十岁老人离婚分割唯一房产，协商一致是优先选择。双方可自由约定房产归属，比如一方拿房并补偿另一方，或者共同居住，这种方式能体现双方意愿，减少纠纷。
（2）协商不成时，对于夫妻共同房产，法院会综合考量。若一方生活困难且无其他住处，基于保障生活需求，房屋可能判归该方，同时该方需给予对方合理补偿，补偿金额与房屋价值和双方贡献相关。
（3）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方。若双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖、变卖，再分割所得价款。

提醒：
老人离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）老人双方可先尝试友好协商，自行约定房产归属，比如一方得房并补偿另一方，或共同居住等。

（二）若协商不成，对于夫妻共同房产，法院会根据双方居住需求等情况判决。若一方生活困难且无其他住处，房屋可能判归该方，获房方补偿另一方。

（三）双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方。

（四）双方都不主张房屋所有权，法院会拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.70岁老人离婚分割唯一房产，先看能否协商。能协商的话，可约定房产归属，获房方补偿另一方，也可决定共同居住。

2.若协商不成，房产属夫妻共同财产的，法院依具体情况判。考虑居住需求，生活困难且无住处的一方可能获房，同时补偿另一方，补偿按市价和贡献定。

3.双方都要房且同意竞价的，价高者得并补偿对方；双方都不要房，法院拍卖变卖后分割价款。
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结论：
七十岁老人离婚分割唯一房产，能协商则自行约定归属；协商不成且房产为共同财产时，法院会依具体情况判决，考虑居住需求等因素，也可竞价取得或拍卖变卖后分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于共同财产的分割有协商和法院判决两种途径。对于七十岁老人离婚分割唯一房产，协商解决具有自主性和灵活性，双方可自由约定归属。若协商不成，法院判决会综合多方面因素。考虑居住需求是保障生活困难一方基本居住权益；竞价取得体现了公平竞争原则；拍卖变卖分割价款则是在双方都不主张所有权时的合理处理方式。补偿金额按房屋市场价值结合贡献确定，确保分割公平合理。如果在离婚房产分割问题上还有疑问或需要进一步的法律支持，欢迎向专业法律人士咨询。