房价涨开发商一房两卖怎么办

法律分析：
（1）当房屋已过户给第三方，购房者失去取得房屋所有权的可能，此时可依据法律解除购房合同。除要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿相应损失外，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，以此弥补自身经济损失。
（2）若房屋尚未过户，购房者可向法院起诉，诉求开发商继续履行合同，完成交付房屋和办理过户登记等手续。起诉过程中，需提供购房合同、付款凭证等有力证据以支撑诉求。
（3）为避免开发商转移房屋或其他资产，购房者可申请财产保全，确保自身权益得到最大程度保障。

提醒：
购房者遭遇一房两卖应及时维权，注意保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
开发商一房两卖，若房屋已过户给第三方，购房者可解除合同获退款、赔偿；若未过户，可起诉要求继续履行合同，同时要及时维权并做好证据收集与财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，开发商一房两卖的行为严重损害了购房者权益。当房屋已过户给第三方，购房者因无法取得房屋所有权，有权解除购房合同，并且开发商需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋尚未过户，购房者通过向法院起诉，要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理过户登记是合理合法的诉求，但起诉时要提供购房合同、付款凭证等证据。此外，申请财产保全能有效防止开发商转移资产。购房者遇到此类情况，要及时依靠法律途径维权，追究开发商违约责任并要求赔偿。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可随时向专业法律人士咨询。
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1.开发商一房两卖，购房者应依据房屋是否过户采取不同维权措施。若房屋已过户给第三方，购房者无法获得房屋所有权，此时可解除合同，要求开发商返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若房屋未过户，购房者可向法院起诉，要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。起诉时需准备好购房合同、付款凭证等证据。
3.建议购房者在维权过程中申请财产保全，避免开发商转移房屋或其他资产。总之，发现开发商一房两卖情况，应及时走法律程序，追究其违约责任并获相应赔偿。
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（一）若房屋已过户给第三方，购房者应及时解除合同，向开发商主张返还已付购房款及利息，要求其赔偿损失，同时请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若房屋未过户，购房者向法院起诉，要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理过户登记，起诉时要准备好购房合同、付款凭证等证据。
（三）无论房屋是否过户，在起诉同时都可申请财产保全，避免开发商转移房屋或其他资产。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.若房屋已过户给第三方，购房者无法获得房屋所有权，可解除购房合同，要求开发商返还房款与利息、赔偿损失，还能让其承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.若房屋未过户，可向法院起诉，要求开发商继续履行合同、交付房屋并办理过户。起诉要准备购房合同、付款凭证等证据。
3.可申请财产保全，避免开发商转移资产。购房者应及时维权，追究其违约责任获赔偿。