逾期交房超过180该怎么退房

若逾期交房超180天想退房，先看购房合同有无约定解约条件，有约定按约定操作。若合同没约定，可书面催告开发商在合理期限内交房，若仍未交，可发解除合同通知，要求退款并承担违约责任。若开发商不配合，可收集证据去法院起诉，要求解除合同、退款及赔偿损失。
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逾期交房超180天，可依法退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，经催告后开发商仍不交房，买受人有权退房。不及时退房，可能面临钱房两空的风险。
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逾期交房退房常见方式有两种：一是赔偿损失继续履行合同，二是解除合同直接退房。建议先与开发商协商，协商无果后再考虑法律途径，根据逾期时间和开发商态度选择最合适的方式。
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逾期交房超180天，退房操作如下：
1. 与开发商协商，要求退房并赔偿；
2. 协商无果，发送书面催告函，限定3个月合理期限；
3. 期限内未交房，准备解除合同的相关证据，通过法律途径退房；
4. 涉及诉讼，建议咨询专业律师，确保退房流程合法合规。
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